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科技的發(fā)展，帶動時代的變遷，改變?nèi)藗兊纳睢＊q如傳統(tǒng)燃油車邁向新能源車能夠滿足當下社會發(fā)展需求、助力車企實現(xiàn)彎道超車，天成針對中國經(jīng)濟從“上半場”轉向“下半場”的時代特點與實際需求，集企業(yè)軟硬實力優(yōu)勢，推出顛覆行業(yè)的“免費更換”老舊壞消防設備方案以及“一站式”消防設備更換解決方案，旨在完全解決當下社會中亟待解決的建筑消防安全難題。

1.既有建筑消防工程改造必要性分析

2022年城市發(fā)展迎來轉變期，同時我國經(jīng)濟也轉向“下半場”，從增量市場變?yōu)榇媪渴袌?，整體從建設邁向運營，城市的“查缺補漏”力度將持續(xù)提升。在這種大背景之下，以往幾十年中房地產(chǎn)的快速發(fā)展欠下的“消防安全債”，已逐步浮出水面，“小火亡人（如果是你熟悉的人會作何感想）”事故頻繁發(fā)生、智慧消防難以落地等現(xiàn)象屢見不鮮，我國大部分老舊建筑安全問題亟待解決！

相比于新項目新建筑，老舊項目消防改造未知因素多、特殊性強。很多小區(qū)已經(jīng)超負荷帶病運行，一些消防報警設備處于完全癱瘓狀態(tài)，加之物業(yè)公司與業(yè)主單位消防意識淡薄，沒有總體的消防意識，導致消防系統(tǒng)不能發(fā)揮作用，消防安全隱患極大。

2.既有建筑消防工程改造難點分析與天成消防獨有解決方案

2.1一些老舊項目設施設備處于嚴重老化甚至癱瘓狀態(tài)

在過去由于經(jīng)濟發(fā)展等原因，消防安全在某種意義上是要給經(jīng)濟發(fā)展讓路的，消防部門對各既有建筑的消防安全監(jiān)督檢查力度有限，導致很多項目將消防系統(tǒng)束之高閣，從未發(fā)揮過作用。因環(huán)境惡劣而老化、建設時使用質量較差的產(chǎn)品、后期居民裝修過程中打斷線路、其它系統(tǒng)在改造中將線路并入到消防線槽中、消防控制室的重要主機等設備因環(huán)境影響出銹蝕等等問題，常常出現(xiàn)在老舊項目之中，最終導致現(xiàn)目前的老舊小區(qū)消防設施設備處于嚴重老化甚至癱瘓的狀態(tài)。

2.2一些老舊項目的建設標準處于比較低的狀態(tài)

由于我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，各種建設項目問題層出不窮，消防安全情況也變得更加復雜，各種新增加的危險源在原有的建設標準中根本解決不了，甚至沒有相關的標準，電氣火災時有發(fā)生，小火亡人也是越來越多，又由于消防通道按照原有的標準不能滿足現(xiàn)如今的使用要求。

2.3一些老舊項目現(xiàn)有的設施設備不能滿足實際使用訴求

由于一些項目中現(xiàn)有的消防設施設備的建設標準是按照已經(jīng)作廢的標準執(zhí)行的，所以在后期的經(jīng)濟發(fā)展過程中，又加入了太多的新的危險源，按照已經(jīng)作廢的標準建設的項目根本不能滿足居民對消防安全的實際需求，導致消防安全隱患極大，原有的系統(tǒng)不僅滿足不了現(xiàn)目前的項目的使用訴求，還有太多的消防系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)，既有建筑的消防安全改造勢在必行。

2.4現(xiàn)有改造方式客戶難以接受

目前的這些消防隱患極大的既有建筑，都是在帶病使用的，但是如果按照傳統(tǒng)的消防設施設備改造方案的話，一些后期加裝了吊頂，或者在裝修過程中將消防系統(tǒng)廢除的情況比比皆是，如果重新修復消防系統(tǒng)，就絕對會破壞原有裝修，尤其是一些經(jīng)營性場所，如果因為要做消防設施設備的改造，影響到正常營業(yè)，破壞了原有的裝修，那么這樣付出的代價絕對是巨大的，不僅會影響到經(jīng)營的日常收入，在改造之后還要再次花費資金進行修復，甚至一些經(jīng)營性場所的一些裝修，一旦被破壞，后期根本無法修復，所以在改造過程中急需能夠不破壞裝修、不影響正常營業(yè)的改造方案。

2.5眾多未知因素讓客戶不敢改、不能改

在建筑內(nèi)的消防系統(tǒng)中，相比較與消防水與防排煙系統(tǒng)，火災自動報警設備是最復雜的，又由于后期多種線路與火災自動報警線路混合在一起，極其混亂，就導致排查線路極其困難，甚至一個報警點位的線路要用兩個人一天的時間去排查，改造難度極高，施工時間無限期延長。面對眾多的未知因素，許多客戶對消防改造望而興嘆，出現(xiàn)了客戶“不敢改”、“不能改”的情況。

2.6改造協(xié)調(diào)難度大

在既有建筑改造過程中，業(yè)主與物業(yè)方對資金把控的比較嚴格，年度的維修計劃中一般不會將消防設施設備改造納入到預算當中，而動用維修基金則需要業(yè)主方的高度配合，此難度更大。因此，資金預算問題成為限制消防改造工作開展的重要原因。

2.7改造后智慧化管理難

老舊項目在改造后，由于總體消防安全意識淡薄，物業(yè)管理人員專業(yè)能力差、維保單位不負責任等原因，客觀造成了改造后反彈較大，形成了即使安裝智慧管理平臺，卻仍然無法實現(xiàn)智慧化管理的情況，最終難以長期保持改造成果，造成資金投入的浪費，存在“管不好”“管理亂”“管理難”等問題。

2.8成本控制難

目前的改造項目，面臨的情況錯綜復雜，一些消防工程公司不愿意做消防設施設備改造工程，是因為其無法準確評估施工成本，由于現(xiàn)場情景復雜、線路問題嚴重等眾多未知因素可能導致工程項目成本不斷增加，使成本難以控制，最終導致工程虧損情況的發(fā)生。

3.天成消防設施設備維修改造合作推廣模式

隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)收緊，“房子是用來住的，不是用來炒”的定調(diào)深入人心，我國城鎮(zhèn)新增建筑面積增長呈現(xiàn)放緩趨勢，目前城鎮(zhèn)存量建筑面積仍在500億平方米以上。

各類存量建筑消防建設情況參差不齊，很多老舊建筑甚至沒有安裝消防設施，更無從談起“智慧安全”。但隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展與國家的政策重視，各地地方規(guī)定落地實施后，存量市場對于智慧安全的需求驟然攀升，各類改造工程項目數(shù)量成倍增長。

天成集團作為行業(yè)領頭企業(yè)，憑借軟硬件領先優(yōu)勢，針對消防設備改造難題，推出顛覆性的“一站式”消防設備更換方案，全面解決中國發(fā)展“下半場”中存量市場的難題。

天成一站式消防設備改造方案采用一次性報價、一次性解決建筑中消防設備全部問題，為客戶提供：方案設計、設備提供、改造施工、云平臺部署、調(diào)試驗收、智慧運維，全套的一站式服務，全面解決客戶在消防改造過程中的所有問題，并制定多種合作模式全面滿足客戶各類需求！

3.1免費更換合作模式

天成依托火災報警不誤報、終身質保、智慧消防平臺、全無線產(chǎn)品、平臺下行控制功能以及絕對產(chǎn)品價格優(yōu)勢，打造的“免費更換”老舊壞設備方案，在破解行業(yè)難題的同時，更為客戶帶去了品質卓越的報警產(chǎn)品。

天成將對消防改造項目進行評估，對于滿足“免費更換”合作模式的項目，天成集團“帶資進場”，從根本上解決了“維修改造協(xié)調(diào)難度大”，“資金不充裕”的難題，為客戶提供一站式消防改造。改造后的項目將接入天成智慧安全云平臺，實現(xiàn)長效智慧化運維，天成只按合同節(jié)點收取“少量軟件服務”費用。

在部署智慧云平臺后，部分省市可根據(jù)政策，減少消防值班室人員，既節(jié)省了大量人工成本，又提升了建筑智慧化運維水平。

3.2有償維修更換模式

天成對于不滿足“免費更換”合作模式政策的項目，仍可提供有償?shù)囊徽臼较涝O備改造合作模式。

天成將為客戶提供極具性價比的全套改造方案，為客戶進行精準報價，應用全無線系列產(chǎn)品破解傳統(tǒng)消防多重因素導致客戶不敢換、不能換的顧慮。此模式能夠大幅降低施工難度，也能全面控制消防設備改造成本，解決了消防工程改造中“成本極難控制，破壞裝修，施工時間長”的難題。

硬件施工結束后，客戶按需購置我公司智慧安全云平臺功能模塊，其收費模式要較比免費更換合作模式更具有一定的價格優(yōu)惠。

3.3全無線產(chǎn)品銷售施工模式

對于采購天成全無線產(chǎn)品的項目，天成可為其提供一站式部署服務，包括項目設計、膠粘式安裝、調(diào)試驗收、后期平臺運維。整體施工方式環(huán)保衛(wèi)生，不會產(chǎn)生建筑垃圾與施工噪音。整體可采用后裝模式，在全部裝修完成后，由天成專業(yè)人員入場部署消防產(chǎn)品，不再需要多部門協(xié)調(diào)、不再受線路影響，也無需再等待其他工程，也為聯(lián)動調(diào)試工作帶來了極大的便利，可為客戶節(jié)省綜合成本50%左右，可縮短施工時間80%左右。

天成全無線產(chǎn)品銷售施工模式，提供專業(yè)的設計方案，質量優(yōu)良的硬件產(chǎn)品，充分了解消防法律法規(guī)的施工管理人員以及專業(yè)的施工隊伍，技術實力雄厚的調(diào)試工程師，專業(yè)的報驗人員與資料人員，行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的火災報警全無線以及無線轉有線系統(tǒng)，功能強大且具有獨有性的智慧安全云平臺。

全無線火災報警系統(tǒng)完全滿足國家法律法規(guī)對于火災自動報警系統(tǒng)的證書要求，購買我公司“火災報警全無線+無線轉有線”系統(tǒng)的客戶，我公司可以給客戶提供專業(yè)的設計方案，低廉的安裝價格，以及調(diào)試與驗收工作。并且“火災報警全無線+無線轉有線”系統(tǒng)能夠與智慧安全云平臺各項功能完美融合，將信息完整準確的上傳到平臺，并且可通過平臺進行遠程控制的功能，解決了一些小型的經(jīng)營性場所沒有專業(yè)的值班人員看守消防報警主機導致的一系列的安全隱患，7x24小時的客戶服務，也解決了在實際使用過程中遇到的各種困難。

我們不斷的在前行，十年磨一劍，不斷的在做消防設備的加減法，不斷的加大研發(fā)、生產(chǎn)、質量、服務的投入，讓客戶不斷的減少在施工、調(diào)試、驗收等問題，助力推動智慧城市從“建設”向“運營”轉變，持續(xù)賦能消防安全的治理和改造的創(chuàng)新，切實提升群眾百姓幸福感、獲得感！